欢迎访问智顶体验教育官方网站!
立即免费获取方案
400-843-9699
联系我们
衢州市智根企业管理咨询有限公司
地址:金华万达中心5号楼1612-1615
Email:zhuhui@jxkh.org
邮编:322000
电话:400-843-9699
联系人:朱老师
您现在的位置: 首页   拓展基地  新闻资讯 新闻资讯

衢州市公积金中心召开房企座谈会

发布日期:2017-02-08 10:23:08    浏览次数:342
12月23日上午九点,在市公积金中心二楼会议室,衢州市公积金中心与房开企业座谈会正在进行。中心副主任陈志霞、刘建平,财务科科长徐有月 ,审批科科长吴海鹰,综合科负责人徐力与市区十余家房开企业代表进行了气氛热烈的交流。


  会上,中心相关负责人介绍了市公积金中心近年来推出的一系列惠民新政,就“取消楼盘贷款保证金制度”并对相应保证金进行清退事项进行了详细讲解,并请企业提出建议,以便于中心更好地为企业服务、更好地为促进房地产行业健康平稳发展贡献力量。


  企业代表纷纷表示,十分欢迎市公积金中心推出的各项新政,特别是清退贷款保证金这一举措,切实减轻了企业负担。他们还就新政的各项规定进行了热烈讨论,对不明白之处进行了详细的咨询。

  据了解,衢州市公积金中心近年来推出了多项新政,降低了购房者的公积金贷款门槛、降低了公积金贷款成本、减轻了房地产开发企业的负担;另一方面,提高了广大市民的公积金贷款额度、扩大了公积金缴存面、扩大了公积金的提取范围,对促进我市的房地产业健康发展、对促进我市居民合理住房需求的释放发挥了积极作用。

  相关链接:

  衢州市住房公积金管理中心成立于2004年12月,前身为衢州市住房基金管理中心,是直属于市政府、参照《公务员法》管理的副县级事业单位,主要职能是负责对市本级住房公积金管理进行运作和对所属县(市、区)住房公积金分中心进行指导和监督。目前市公积金中心设综合科、计划财务科、行政审批服务科、信息科四个职能科室和衢化管理部,下设柯城区、衢江区、龙游县、江山市、常山县、开化县6个分中心。

  一、优化公积金政策,积极发挥惠民新优势

  去年下半年以来,为促进我市房地产市场健康平稳发展,学习和深究公积金政策,不断调整惠民新政。

  一是加大政策支持力度。积极配合市委、市政府支持居民自住和改善性住房需求,对购买第2套住房并结清购房贷款申请公积金贷款的,最低首付款由原来的30%降为20%,对未结清商业贷款的,最低首付款由原来的60%降为30%;提高中低收入职工贷款额度,每户最低可贷款额度由原来的10万元提高到30万元;深化实施异地贷款政策,在浙江省内正常缴存住房公积金的职工购买自住住房时,可向中心申请办理异地贷款;贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5年,最长贷款期限为30年;连续6次降息,贷款利率创历史新低,切实降低购房户的购房利息支出。

  二是支持公积金贷款。职工连续足额6个月缴存住房公积金,具有本市行政区域常住户口或派出所出具的居住证,信用良好,具备偿还贷款本息的能力,已还清公积金贷款的,在购买、建造、翻建或大修自住住房时,可申请公积金贷款。

  三是支持公积金提取。职工本人、配偶及其父母、子女购买、建造、翻建或大修自住住房;偿还购房贷款本息;租赁住房;支付物业服务费;完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系;出国、出境定居;异地调动并户口迁出本市,迁入地单位未建立住房公积金制度;退休;与单位终止劳动关系;职死亡或被宣告死亡;实行托管管理或破产、解散、注销单位的职工;患重大疾病;可申请公积金提取。

  四是取消楼盘贷款保证金制度。今年以前,根据原预售楼盘办理公积金贷款若干规定(衢公积金〔2005〕6号)要求,符合条件的预售楼盘开发商申请办理公积金贷款,应与公积金中心签订《住房公积金个人住房贷款合作协议书》,并按规定交存担保保证金。今年10月,为进一步促进市区房地产市场平稳健康发展,我中心积极响应市政府号召,经研究通过新楼盘管理办法(衢公积金〔2015〕18号),取消楼盘贷款保证金制度,减轻我市房地产企业负担。目前已有10家房开企业提交所需材料并通过审核,正在清退相应贷款保证金。

  五是简化业务审批要件。缴存职工申请住房公积金贷款、同意根据本人公积金月缴额推算其月收入的,不需提供收入证明;缴存职工租住商品住房申请提取住房公积金,除身份证明、本人及配偶无房证明外,不需提供其它证明材料。

  二、推进信息化建设,积极拓展服务新手段

  一是打造信息化高质量硬件平台。中心按照三级等保要求,兼顾各县(市、区)的容量规模,投资1000多万元,规划建设了可覆盖全市域的公积金数据中心项目,确保公积金业务管理系统可以安全高效运行。

  二是开发信息化高水平软件系统。中心切实落实信息安全责任制,以金融化的理念,开发完善了公积金业务管理和数据监管新系统。新系统通过参数管理、权限设置等将业务规则固化到系统中,实现业务管理“人控”改“机控”,兼具业务流程管控、公积金提取实时到账、网上业务办理、人工语音服务、风险管控稽核、业务绩效考核、大数据平台运用、电子档案管理等多项功能。

  三是建设公积金智能化业务新平台。

  1、开通单位网上业务。住房公积金单位网上业务于今年11月正式开通,各缴存单位设立专办员,由单位专办员申请数字证书(密钥)登录网上办事大厅,直接办理包括职工个人账户设立、缴存基数调整、汇缴、补缴、单位基本信息变更等大部分业务。大大方便了广大缴存单位办理公积金业务,节约各单位办理业务的运行成本,提高公积金办事效率和服务质量。

  2、开通12329咨询服务热线。11月2日市公积金12329服务热线远程服务平台正式上线,12329咨询热线统一了我市公积金业务电话咨询渠道,收回外包咨询业务,向全市提供公积金咨询服务,同时受理市民关于公积金业务的投诉、建议。自动语音扩展服务也处于后续调试进程中,预计年底前全面上线,届时为市民提供24小时全天服务,提高住房公积金服务水平。

  3、开通短信提醒业务。创新开通账户变动短信提醒业务,方便职工了解公积金账户信息变动。职工在办理公积金业务后能第一时间收到短信提醒,了解相关账户信息;每月职工公积金托收成功到达账户也有相应短信提醒。短信提醒业务还需要精准的数据库基础信息作支撑,目前已投入试运行,测试完善后可正式上线。

  四是建设公积金大数据平台。“智慧公积金”的基础就是要建设大数据平台,中心积极争取与银行征信系统、社保系统、房产管理系统、税务系统等联网,开发建设公积金大数据交换平台,推进数据资源采集、交换和共享,实现系统智能化审核,可以省去职工提供征信报告、房产证明、社保证明、税务证明等,极大地方便职工和提高办事效率,让老百姓真正享受到信息化带来的便利。目前已完成5家银行和3家部门的数据联网,还有几个部门正在协调推进中。

  五是建设缴存职工基础信息历史数据库。数据库是实现“智慧公积金”的核心,只有建立起一个历史完整、数据精准的住房公积金信息数据库,才能实现本市域的公积金信息异地转移和信息公开,还百姓一个放心。中心借脑引智,组织人力物力,通过市本级与各县(市、区)分中心的共同努力,建立了一个覆盖全市域所有缴存职工的、历史完整、数据精准的住房公积金缴存、提取、贷款历史明细信息数据库。目前,初步整理工作已基本完成,正在抓紧一人多账户合并等后续整理工作。
网站首页     |     拓展基地     |     核心教练     |     主题拓展     |     团建活动     |     魔鬼训练     |     执行军训     |     沙盘模拟     |     成功案例     |     关于智顶
码上扫一扫,立即送,还有更多惊喜!关闭

微信扫一扫
你我的距离就在一指间,还有更多惊喜!

  • 《绝对执行体验式内训》半天
  • 每周最具前瞻性团队建设资讯
  • 随时随地提供专业咨询服务
  • 免费租借烧烤架
  • (只限企业总经理以上职位)
扫一扫,微信24小时在线客服!关闭


即刻免费获取方案